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1、利率相对较低.顺义有抵押物（房屋）的存在,房屋抵押借资利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~
20年,最长房屋借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、房屋借资额度高.顺义房屋评估价值的50%~
70%左右，房屋价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将顺义房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房屋借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供房产证大额消费贷款,抵押商品现房贷款,适用房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,拆迁安置购房合同抵押创业贷款等房屋借资业务供客户选择.
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住房抵押借款流程：
1、双方就个人房产贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押创业贷款,抵押企业住房大额购物贷款,分期购房合同大额购物贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向顺义房管局办理抵押登记；
4、顺义银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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二手房产抵押建筑装修贷款,抵押公司现房大额贷款,抵押商住房屋贷款,抵押拆迁安置住房教育贷款,自建购房合同生活支出贷款等顺义房产贷款征信里都有哪些秘密呢？
1.基本信息
基本信息包括：姓名、身份证号码、电话号码、工作状况、婚姻状况（已婚会有配偶基本信息）、联系地址等；
2.信用信息
可以查看信用卡、车贷、顺义房产贷款的具体信息包括还款记录、逾期记录、查询次数等,除了贷款的情况,个人申请过的通信、水、电、煤的缴费情况也会显示,如果法院信息或纳入失信被执行人的名单,也会显示在征信报告上面；
3.征信相当于第二张身份证,很多贷款、顺义房产贷款、汽车贷款等项目都需要用到,查询个人征信也很简单,分为线上查询的简版征信和线下查询的详版征信,总而言之请慎查征信.
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